买了车位,还要交停车费,这合理?
2013-10-25 08:39:46   来源:   评论:0 点击:

np新闻网讯 21日,市民林先生拨打热线电话称,自16日起,南平新城中心一期物业对小区内停放的车辆开始收停车费。地下停车场每个车位每
     np新闻网讯 21日,市民林先生拨打热线电话称,自16日起,南平新城中心一期物业对小区内停放的车辆开始收停车费。地下停车场每个车位每月50元,路面停车费80元,作为已经购买了停车位的业主来说,如今每月还要再缴一笔停车费,这让他十分不解。买了车位为何还要收费?物业收取这样的费用是否合理?记者对此进行走访。
 
    业主疑惑:
 
    买了车位仍要交停车费
 
    22日下午,一进入延平区新城中心一期小区,记者就遇到正前往地下停车场取车的业主王先生,提起收费的事,王先生表示疑惑。他说,当初花了6万元买了一个地下停车位,现在物业还要他每月交纳50元,这不合理。
 
    地下停车场每月收费50元,路面停放的车辆每月80元的标准也引起了业主的不满。
 
    “我们买了车位,每月缴纳的价格只比路面停车的业主少了三十元,知道这样当初就不花那个冤枉钱了。”业主刘大姐显然不满这样的收费标准。另一位业主也表示担忧:“路面停车价格偏低,要是越来越多的外来车辆占领了小区的公共活动产所,小区业主的生活也将受到影响。”
 
    而更多的业主则关心物业收取停车费的用途。据了解,仅地下停车场就停放了100余辆车,每月能收取近6000元的费用,“物业收取的这些钱都花到了哪?”业主纷纷置疑。
 
    物业回答:
 
    收取的是管理费
 
    带着业主的疑问,记者来到该小区的胜洁物业公司新城物业处。
 
    说起此次收取停车费,胜洁物业公司新城物业处负责人周道希介绍,自16日起,新城中心一期对小区内的停放车辆确实已开始收费。针对购买停车位的收费标准,周道希说,物业收取的每月50元是因为物业对车辆和停车场的管理有运营成本。如照明、卫生、风机的运行,此外,还要支出保安和设备维护等费用。“为了规范停车位管理,我们新聘用了两名保安、一名保洁阿姨,每月工资合计4650元。”
 
    “而路面停车的业主因为占用了其他业主的公摊面积,所以除了要缴纳50元的管理费,还要额外缴纳30元用于小区的重大公摊事项。”周道希介绍,比如小区化粪池的清理就需要一笔不小的费用。
 
    “我们参照其他小区制定了这个收费标准,从目前来看,价格还算较低,将来为了保障其他无车业主的利益,此项费用还会做出调整。”周道希补充道,相关费用的明细,小区物业将于11月下旬进行公示。目前路面停车位已有96%业主缴纳费,近70%业主缴纳地下停车费。
 
    物价部门:
 
    缴纳停车费与购买车位不矛盾
 
    针对该小区路面停车费每月收取80元的问题,市物价局收费管理科科长高振刚介绍,在小区还没有物业入驻时,为规范开发商的行为,物价局制定标准:小区内停车费不得高于每月50元。而物业入驻后,物价局则充分尊重市场规律,让业主委员会与物业共同协商,制定出合理的价格。
 
    同时,高振刚还表示,缴纳停车管理费与购买车位并不矛盾,前者是物业管理部门为维护车辆管理秩序而收取的费用,后者是业主一次性买断了使用权,可免交场地租金。而路面停车位是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。也就是说,小区地面停车位应该归属全体业主所有,所以收取50元管理费加30元重大公摊事项并不为过。
 
    高振刚说:“随着外来小车的进入,业主要求提高路面停车费的可能性很高,也建议业主通过业主委员会,与物业加强沟通,以维护自身合法权益。”

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